Bjergvej 11, Gøttrup

Landejendom · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 19.787 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 19787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.207 kr/m².4.773.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.915.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.745.182 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.745.182 kr.
1976okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	1,1 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	584 m	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	891 m	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	2,8 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	2,8 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	4,4 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	3,3 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,8 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	4,2 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	6,4 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu