Bjergstien 14

Fritidshus · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.087 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.408 kr/m².3.023.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergstien gns: 36.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.194.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	137 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	520 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	217 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	789 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	780 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	302 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	1,2 km	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	763 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	805 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	212 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu