Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Bjergstedvej 6

Villa · 183 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.697 kr/m².6.940.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 51.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.022.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,20 pct. siden sep. 2021
727k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20216.700.000 kr.30. nov. 20237.025.000 kr.I dag · vores estimat8.022.657 kr.Markedet · 19921.389.702 kr.Markedet · 1993727.242 kr.Markedet · 19941.486.143 kr.Markedet · 19951.125.084 kr.Markedet · 19962.013.183 kr.Markedet · 19971.843.542 kr.Markedet · 19982.273.592 kr.Markedet · 19992.036.058 kr.Markedet · 20002.391.444 kr.Markedet · 20012.786.907 kr.Markedet · 20022.815.455 kr.Markedet · 20033.221.532 kr.Markedet · 20043.186.579 kr.Markedet · 20053.984.642 kr.Markedet · 20064.791.123 kr.Markedet · 20075.069.649 kr.Markedet · 20085.207.265 kr.Markedet · 20093.830.190 kr.Markedet · 20103.892.959 kr.Markedet · 20113.724.782 kr.Markedet · 20124.027.098 kr.Markedet · 20134.768.797 kr.Markedet · 20145.086.485 kr.Markedet · 20155.239.839 kr.Markedet · 20165.937.435 kr.Markedet · 20175.997.459 kr.Markedet · 20186.405.000 kr.Markedet · 20196.331.983 kr.Markedet · 20206.898.185 kr.Markedet · 20218.225.850 kr.Markedet · 20228.401.713 kr.Markedet · 20238.937.171 kr.Markedet · 20249.215.514 kr.Markedet · 202511.451.774 kr.Markedet · 202611.244.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.025.000 kr.
I dag · vores estimat
8.022.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergstedvej 7
2700 Brønshøj		150 m²61 m12-06-20267.750.000 kr.51.667 kr./m²
Bjergstedvej 3B
2700 Brønshøj		92 m²67 m12-08-20265.500.000 kr.59.783 kr./m²
Ågerupvej 37
2700 Brønshøj		171 m²182 m16-01-20246.925.000 kr.40.497 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²585 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²700 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²844 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²484 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²691 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Veksøvej 65
2700 Brønshøj		179 m²879 m22-07-20245.255.500 kr.29.360 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²535 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden