Bjergstedvej 10, 2700 Brønshøj — Villa · 173 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.633 kr/m².7.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 51.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.802.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	37 m	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	67 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	160 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	467 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	531 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	660 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	870 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	943 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	425 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	937 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu