Bjergsted Byvej 38, 4450 Jyderup — Villa · 116 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 6.808 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 6808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².1.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergsted gns: 12.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.733.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergsted Byvej 17B 4450 Jyderup	117 m²	462 m	02-04-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Bjergsted Byvej 27 4450 Jyderup	143 m²	408 m	16-03-2025	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Bjergsted Byvej 17 4450 Jyderup	148 m²	447 m	25-06-2025	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Bjergsted Byvej 35 4450 Jyderup	189 m²	116 m	01-02-2024	2.490.000 kr.	13.175 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	2,6 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	2,9 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	3,0 km	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	2,7 km	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	2,7 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	3,0 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu