Bjergsted Byvej 35

Villa · 189 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².1.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergsted gns: 12.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.186.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergsted Byvej 17 4450 Jyderup	148 m²	471 m	25-06-2025	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Bjergsted Byvej 27 4450 Jyderup	143 m²	469 m	16-03-2025	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Bjergsted Byvej 17B 4450 Jyderup	117 m²	494 m	02-04-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Krogen 1, Bjergsted 4450 Jyderup	173 m²	560 m	29-12-2025	1.800.000 kr.	10.405 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	2,9 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Bregningevej 13 4450 Jyderup	200 m²	2,5 km	15-01-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	2,7 km	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	2,8 km	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	2,6 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Bjergstedvej 53 4450 Jyderup	240 m²	1,1 km	04-11-2024	1.600.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu