Bjergskiftet 8, Seden

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 139 m².2.066.096 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.208.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	63 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	85 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	142 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	101 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	320 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	96 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	362 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	104 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	440 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	632 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu