Bjergskiftet 6, Seden

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 162 m².2.407.968 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.337.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,41 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 586.000 kr.
13. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.172.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.172.000 kr.
jun.Ejerskifte586.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	157 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	85 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	68 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	25 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	194 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	440 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	185 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	386 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	736 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	849 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu