Bjergskiftet 2, Seden

Rækkehus · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 100 m².1.613.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.617.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2002 · Alm. Salg: 894.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg894.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bullerupvej 37C, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	30 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	199 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	168 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	269 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	238 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	326 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	360 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Bullerupvej 39C, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	56 m	19-01-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	104 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	104 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu