Bjergskiftet 15, Seden

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 142 m².2.110.688 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.109.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	128 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	144 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	137 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	87 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	216 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	405 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	184 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	143 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	381 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	565 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu