Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Bjergmarken 45, Hjallese

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 128 m².2.641.536 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.490.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden maj 2025
559k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.030.000 kr.I dag · vores estimat2.490.418 kr.Markedet · 1992607.616 kr.Markedet · 1993648.064 kr.Markedet · 1994630.016 kr.Markedet · 1995628.096 kr.Markedet · 1996828.544 kr.Markedet · 1997850.816 kr.Markedet · 1998963.328 kr.Markedet · 1999930.048 kr.Markedet · 2000829.568 kr.Markedet · 20011.079.168 kr.Markedet · 20021.035.008 kr.Markedet · 2003890.368 kr.Markedet · 20041.170.944 kr.Markedet · 20051.221.760 kr.Markedet · 20061.602.304 kr.Markedet · 20071.633.152 kr.Markedet · 20081.587.584 kr.Markedet · 20091.563.136 kr.Markedet · 20101.394.432 kr.Markedet · 20111.333.376 kr.Markedet · 20121.019.648 kr.Markedet · 20131.495.936 kr.Markedet · 20141.170.176 kr.Markedet · 20151.492.224 kr.Markedet · 20161.506.816 kr.Markedet · 20171.672.832 kr.Markedet · 20181.857.792 kr.Markedet · 20192.052.224 kr.Markedet · 20202.086.144 kr.Markedet · 20212.173.824 kr.Markedet · 20222.393.344 kr.Markedet · 20232.017.024 kr.Markedet · 20242.408.448 kr.Markedet · 20252.588.288 kr.Markedet · 20262.636.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.490.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergmarken 21, Hjallese
5260 Odense S		130 m²89 m12-05-20242.475.000 kr.19.038 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese
5260 Odense S		135 m²130 m25-04-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese
5260 Odense S		147 m²120 m29-05-20262.348.000 kr.15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese
5260 Odense S		147 m²120 m04-09-20241.900.000 kr.12.925 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese
5260 Odense S		150 m²156 m07-01-20242.845.000 kr.18.967 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese
5260 Odense S		150 m²204 m18-03-20242.200.000 kr.14.667 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese
5260 Odense S		152 m²124 m27-02-20252.245.000 kr.14.770 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese
5260 Odense S		98 m²120 m12-11-20231.975.000 kr.20.153 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese
5260 Odense S		98 m²136 m08-06-20263.165.000 kr.32.296 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese
5260 Odense S		98 m²136 m19-08-20251.400.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden