Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Bjergmarken 26, Hjallese

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 147 m².3.033.639 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk147 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.414.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden sep. 2024
643k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20241.900.000 kr.30. jun. 20262.348.000 kr.I dag · vores estimat2.414.175 kr.Markedet · 1992697.809 kr.Markedet · 1993744.261 kr.Markedet · 1994723.534 kr.Markedet · 1995721.329 kr.Markedet · 1996951.531 kr.Markedet · 1997977.109 kr.Markedet · 19981.106.322 kr.Markedet · 19991.068.102 kr.Markedet · 2000952.707 kr.Markedet · 20011.239.357 kr.Markedet · 20021.188.642 kr.Markedet · 20031.022.532 kr.Markedet · 20041.344.756 kr.Markedet · 20051.403.115 kr.Markedet · 20061.840.146 kr.Markedet · 20071.875.573 kr.Markedet · 20081.823.241 kr.Markedet · 20091.795.164 kr.Markedet · 20101.601.418 kr.Markedet · 20111.531.299 kr.Markedet · 20121.171.002 kr.Markedet · 20131.717.989 kr.Markedet · 20141.343.874 kr.Markedet · 20151.713.726 kr.Markedet · 20161.730.484 kr.Markedet · 20171.921.143 kr.Markedet · 20182.133.558 kr.Markedet · 20192.356.851 kr.Markedet · 20202.395.806 kr.Markedet · 20212.496.501 kr.Markedet · 20222.748.606 kr.Markedet · 20232.316.426 kr.Markedet · 20242.765.952 kr.Markedet · 20252.972.487 kr.Markedet · 20263.027.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.348.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.348.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergmarken 12, Hjallese
5260 Odense S		150 m²120 m07-01-20242.845.000 kr.18.967 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese
5260 Odense S		150 m²147 m18-03-20242.200.000 kr.14.667 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese
5260 Odense S		152 m²111 m27-02-20252.245.000 kr.14.770 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese
5260 Odense S		135 m²34 m25-04-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese
5260 Odense S		130 m²31 m12-05-20242.475.000 kr.19.038 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese
5260 Odense S		128 m²120 m24-02-20253.030.000 kr.23.672 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese
5260 Odense S		98 m²86 m08-06-20263.165.000 kr.32.296 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese
5260 Odense S		98 m²86 m19-08-20251.400.000 kr.14.286 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese
5260 Odense S		98 m²124 m12-11-20231.975.000 kr.20.153 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese
5260 Odense S		97 m²106 m04-04-20242.320.000 kr.23.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden