Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Bjergmarken 16, Hjallese

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 98 m².2.022.426 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.394.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden nov. 1997
428k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1997868.000 kr.9. sep. 20251.400.000 kr.30. jun. 20263.165.000 kr.I dag · vores estimat2.394.489 kr.Markedet · 1992465.206 kr.Markedet · 1993496.174 kr.Markedet · 1994482.356 kr.Markedet · 1995480.886 kr.Markedet · 1996634.354 kr.Markedet · 1997651.406 kr.Markedet · 1998737.548 kr.Markedet · 1999712.068 kr.Markedet · 2000635.138 kr.Markedet · 2001826.238 kr.Markedet · 2002792.428 kr.Markedet · 2003681.688 kr.Markedet · 2004896.504 kr.Markedet · 2005935.410 kr.Markedet · 20061.226.764 kr.Markedet · 20071.250.382 kr.Markedet · 20081.215.494 kr.Markedet · 20091.196.776 kr.Markedet · 20101.067.612 kr.Markedet · 20111.020.866 kr.Markedet · 2012780.668 kr.Markedet · 20131.145.326 kr.Markedet · 2014895.916 kr.Markedet · 20151.142.484 kr.Markedet · 20161.153.656 kr.Markedet · 20171.280.762 kr.Markedet · 20181.422.372 kr.Markedet · 20191.571.234 kr.Markedet · 20201.597.204 kr.Markedet · 20211.664.334 kr.Markedet · 20221.832.404 kr.Markedet · 20231.544.284 kr.Markedet · 20241.843.968 kr.Markedet · 20251.981.658 kr.Markedet · 20262.018.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
868.000 kr.
9. sep. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.165.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte868.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergmarken 5, Hjallese
5260 Odense S		98 m²56 m12-11-20231.975.000 kr.20.153 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese
5260 Odense S		97 m²191 m04-04-20242.320.000 kr.23.918 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese
5260 Odense S		128 m²136 m24-02-20253.030.000 kr.23.672 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese
5260 Odense S		130 m²87 m12-05-20242.475.000 kr.19.038 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese
5260 Odense S		135 m²120 m25-04-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese
5260 Odense S		147 m²86 m29-05-20262.348.000 kr.15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese
5260 Odense S		147 m²86 m04-09-20241.900.000 kr.12.925 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese
5260 Odense S		150 m²34 m07-01-20242.845.000 kr.18.967 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese
5260 Odense S		152 m²38 m27-02-20252.245.000 kr.14.770 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese
5260 Odense S		150 m²233 m18-03-20242.200.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden