Bjergfyrvej 7, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 85 m².1.275.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.238.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet1.250.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	140 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	140 m	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	71 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	59 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	151 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	370 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	339 m	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	234 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Blåbærvej 6, Hostrup 7860 Spøttrup	84 m²	1,1 km	22-05-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	322 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu