Bjergfruevej 5, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.623 kr/m².1.304.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergfruevej gns: 20.251 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering937.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,81 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 937.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel572.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfruevej 6 4873 Væggerløse	51 m²	45 m	31-03-2025	1.030.000 kr.	20.196 kr./m²
Bøgevænget 7 4873 Væggerløse	33 m²	495 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	2,7 km	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Natuglevej 1 4873 Væggerløse	23 m²	2,1 km	19-06-2026	1.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	846 m	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Berberisvej 23 4873 Væggerløse	45 m²	194 m	29-09-2026	1.530.000 kr.	34.000 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	2,3 km	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	1,8 km	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	903 m	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	753 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu