Bjergevej 40, Ilbjerge

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 33.563 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 33563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².1.622.750 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.018.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2000Ombygning
1984Bygget
1982feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	1,9 km	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	2,0 km	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	1,9 km	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm 9800 Hjørring	122 m²	3,1 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	603 m	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	4,6 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	4,6 km	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	4,3 km	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	4,6 km	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	4,1 km	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu