Bjergevej 155, Ilbjerge

Landejendom · 145 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 483.964 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 483964 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.410 kr/m².4.602.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)483964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.602.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.407.300 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.407.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.602.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.407.300 kr.
jun.Ejerskifte8.407.300 kr.
1997jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	1,5 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	1,8 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	3,9 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	4,0 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	3,4 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	4,9 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Haurholmvej 80 9800 Hjørring	103 m²	4,1 km	29-05-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	4,0 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	5,7 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	6,0 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu