Bjerget 38, Klint

Fritidshus · 52 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.586 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 52 m².1.494.844 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.841.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	206 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	82 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,0 km	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	741 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	611 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	945 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	983 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	837 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	391 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Æblelunden 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,7 km	19-05-2024	1.111.111 kr.	21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu