Bjerget 3

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerget gns: 7.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-41,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.302.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,90 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	29 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	183 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	498 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	544 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Vibevej 3 9800 Hjørring	139 m²	602 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	104 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Enebærvej 9 9800 Hjørring	139 m²	680 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	135 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	439 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	76 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu