Bjerget 18

Fritidshus · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.706 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.065 kr/m².3.448.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerget gns: 52.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+48,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.221.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.955.000 kr.
jul.Ejerskifte1.955.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	354 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	175 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	603 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	209 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	918 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	846 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,3 km	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	932 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	296 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	383 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu