Bjergerlav 3

Rækkehus · 155 m² · bygget 1793

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1793, renoveret i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1793
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.108 kr/m².7.205.200 kr.
2Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.538.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.538.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1971Ombygning
1793Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	55 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	108 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	123 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	103 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	155 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	217 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	267 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	229 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Schoutgården 42 2791 Dragør	142 m²	728 m	29-09-2025	4.845.000 kr.	34.120 kr./m²
Schoutgården 54 2791 Dragør	142 m²	728 m	21-01-2024	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu