Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Bjergene 9, Blenstrup

Landejendom · 203 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 623.061 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
623061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.343.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.335 kr/m².6.144.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)623061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.256.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,15 pct. siden jan. 2024
665k6,4M12,1M17,7M23,4M19932002200620092013201720202023202610. jan. 202419.800.000 kr.I dag · vores estimat11.256.616 kr.Markedet · 19932.414.076 kr.Markedet · 19991.933.575 kr.Markedet · 20004.437.580 kr.Markedet · 20021.029.616 kr.Markedet · 20041.707.027 kr.Markedet · 20055.716.683 kr.Markedet · 20062.956.289 kr.Markedet · 20072.711.065 kr.Markedet · 20081.570.002 kr.Markedet · 20093.473.533 kr.Markedet · 20115.905.067 kr.Markedet · 20121.292.907 kr.Markedet · 20132.434.173 kr.Markedet · 20152.270.352 kr.Markedet · 20163.563.259 kr.Markedet · 201714.722.981 kr.Markedet · 20183.613.400 kr.Markedet · 20194.266.045 kr.Markedet · 20202.079.938 kr.Markedet · 20212.691.780 kr.Markedet · 20222.249.646 kr.Markedet · 20232.900.058 kr.Markedet · 202423.438.583 kr.Markedet · 2025835.142 kr.Markedet · 20261.565.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg
19.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.256.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg19.800.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²2,4 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²2,5 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²4,0 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,6 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²4,8 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²5,9 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²5,1 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²7,1 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²4,3 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²5,0 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden