Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Bjergbyvej 22

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.181 kr/m².4.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbyvej gns: 35.915 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.239.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden mar. 2019
576k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.645.000 kr.14. okt. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat4.239.425 kr.Markedet · 1992637.416 kr.Markedet · 1993620.880 kr.Markedet · 1994753.480 kr.Markedet · 1995628.888 kr.Markedet · 1996716.456 kr.Markedet · 19971.033.448 kr.Markedet · 19981.226.888 kr.Markedet · 19991.163.656 kr.Markedet · 20001.180.920 kr.Markedet · 20011.307.696 kr.Markedet · 20021.310.920 kr.Markedet · 20031.302.808 kr.Markedet · 20041.386.944 kr.Markedet · 20051.939.600 kr.Markedet · 20062.657.096 kr.Markedet · 20072.784.080 kr.Markedet · 20082.311.504 kr.Markedet · 20092.011.256 kr.Markedet · 20102.170.480 kr.Markedet · 20112.480.504 kr.Markedet · 20121.868.568 kr.Markedet · 20132.266.680 kr.Markedet · 20141.946.360 kr.Markedet · 20152.307.864 kr.Markedet · 20162.486.952 kr.Markedet · 20172.426.632 kr.Markedet · 20182.441.920 kr.Markedet · 20192.606.968 kr.Markedet · 20202.824.120 kr.Markedet · 20213.286.816 kr.Markedet · 20223.703.024 kr.Markedet · 20233.287.752 kr.Markedet · 20243.400.488 kr.Markedet · 20253.684.928 kr.Markedet · 20264.648.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.239.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.645.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbyvej 37
2730 Herlev		118 m²48 m06-03-20245.100.000 kr.43.220 kr./m²
Bjergbyvej 29
2730 Herlev		134 m²62 m28-03-20245.250.000 kr.39.179 kr./m²
Bjergbyvej 14
2730 Herlev		162 m²46 m24-04-20264.975.000 kr.30.710 kr./m²
Bjergbyvej 11
2730 Herlev		165 m²75 m11-05-20266.300.000 kr.38.182 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²414 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²277 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²432 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²510 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²536 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²591 m26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden