Bjergbyvej 20

Villa · 167 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 25.134 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 25134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.640 kr/m².3.728.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.767.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,84 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	960 m	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Øksen 49 8920 Randers NV	167 m²	2,1 km	18-08-2026	4.870.000 kr.	29.162 kr./m²
Øksen 23 8920 Randers NV	165 m²	2,2 km	17-12-2024	3.730.000 kr.	22.606 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	2,6 km	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 22 8920 Randers NV	165 m²	2,6 km	22-12-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 20 8920 Randers NV	165 m²	2,6 km	01-05-2026	3.670.000 kr.	22.242 kr./m²
Kong Olafs Vej 11 8920 Randers NV	172 m²	2,5 km	17-09-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Kong Helges Vej 14 8920 Randers NV	161 m²	2,5 km	19-05-2026	3.815.000 kr.	23.696 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	2,6 km	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	2,5 km	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu