Menu
For mæglere Log ind
Houmarksvej 56
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Houmarksvej 56

Villa · 118 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.670 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.192 kr/m².1.690.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.847.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.296.265 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 19, Råsted
8920 Randers NV		150 m²803 m16-08-20241.598.000 kr.10.653 kr./m²
Damager 18
8920 Randers NV		122 m²3,1 km20-12-20231.825.000 kr.14.959 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted
8920 Randers NV		160 m²622 m22-08-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Enebærvej 1
8920 Randers NV		119 m²4,4 km18-11-20251.175.000 kr.9.874 kr./m²
Blåbærvej 18
8920 Randers NV		115 m²4,3 km07-07-20251.250.000 kr.10.870 kr./m²
Syvstjernen 6
8920 Randers NV		120 m²4,5 km19-03-20252.095.000 kr.17.458 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup
8920 Randers NV		149 m²2,6 km03-09-20242.430.000 kr.16.309 kr./m²
Snebærvej 9
8920 Randers NV		120 m²4,6 km02-02-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Fyrkat Alle 26
8920 Randers NV		121 m²4,6 km01-04-20242.135.000 kr.17.645 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		118 m²4,8 km13-10-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden