Bjergbyvej 13, Bjergby, 7870 Roslev — Villa · 132 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 15.162 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 15162 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.753 kr/m².485.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.388.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2008Ombygning
2005jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	1,4 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	1,4 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	2,6 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	2,9 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	3,0 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	3,1 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Præstelund 31, Durup 7870 Roslev	120 m²	2,7 km	10-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	2,7 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	3,2 km	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	3,3 km	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu