Bjergby Statshuse 8

Villa · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.035 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 3035 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.836 kr/m².1.905.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.641.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+614,01 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 265.000 kr.
21. okt. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023650.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023265.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	1,3 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	1,3 km	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	2,1 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	1,7 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Aggersvoldvej 32, Marke 4440 Mørkøv	175 m²	2,0 km	12-03-2024	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Kirkevej 28, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	148 m²	1,0 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	2,4 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Nykøbingvej 52, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	147 m²	1,4 km	19-06-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	3,5 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	1,5 km	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu