Nøkkentved 9, 4440 Mørkøv — Landejendom · 225 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 633.929 m², opført i 1859. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Udbydes aktuelt til 14.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 633929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.221 kr/m².2.576.804 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkentved gns: 14.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-49,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.9× over median (63555 vs 16483 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)633929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.889.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jun.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkentved 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	320 m²	172 m	27-08-2024	1.913.042 kr.	5.978 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	951 m	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	1,8 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	1,1 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,4 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	3,4 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	3,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	6,4 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	3,8 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	6,0 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu