Bjeragervej 35, Bjerager

Landejendom · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 1.225.380 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1225380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.175.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.675 kr/m².4.546.985 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1225380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.152.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3139,40 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg: 591.238 kr.
I dag · vores estimat: 19.152.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte591.238 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	2,1 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	2,0 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	1,0 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	3,0 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	4,1 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gosmervej 94, Halling 8300 Odder	275 m²	4,0 km	21-01-2026	1.859.850 kr.	6.763 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,7 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	4,9 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	3,4 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	6,8 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu