Bjellerup Alle 28

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.893 kr/m².1.614.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjellerup gns: 14.874 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.916.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2012nov.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	164 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	51 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	196 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	148 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	219 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	186 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	262 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	110 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	810 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Laksegade 16 8930 Randers NØ	140 m²	775 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu