Bjarnehøjvej 3

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.284 kr/m².1.887.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarnehøjvej gns: 18.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.109.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	58 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	320 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	253 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	253 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	256 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Glentevej 11 3390 Hundested	102 m²	501 m	14-02-2024	2.710.000 kr.	26.569 kr./m²
Smedesvinget 2 3390 Hundested	101 m²	616 m	18-08-2024	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Vibevej 3 3390 Hundested	108 m²	69 m	28-04-2024	1.588.750 kr.	14.711 kr./m²
Smedesvinget 4A 3390 Hundested	101 m²	641 m	13-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	733 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu