Bjarkesvej 31, 8230 Åbyhøj — Rækkehus · 112 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.477 kr/m².5.065.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 34.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.531.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	35 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Enggårdsvej 6 8230 Åbyhøj	120 m²	113 m	09-07-2026	6.412.000 kr.	53.433 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	113 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	736 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	168 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	884 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	63 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	125 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu