Bistrupvej 195

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 5.580 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.291 kr/m².5.388.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.278.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,92 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	920 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	1,6 km	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	1,9 km	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	889 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	1,6 km	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	426 m	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	631 m	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	1,9 km	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	1,8 km	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	754 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu