Bistrupgårdsvej 39

Villa · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.095 kr/m².8.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupgårdsvej gns: 45.390 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.536.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,49 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.536.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	130 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	107 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	105 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	211 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	207 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	151 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	262 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	892 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	223 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	912 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu