Bisnapvej 20, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 71 m².1.650.821 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.856.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2002Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	122 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	354 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	426 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	135 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	100 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	100 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	147 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	261 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	78 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	206 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu