Bisnapvej 16, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 180 m².4.185.180 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.704.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,57 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	189 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	217 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	143 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	142 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	1,2 km	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,2 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	204 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	477 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	910 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	172 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu