Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Bisiddervej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1033 m²
Bebygget areal
209 m²
Erhvervsareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.693 kr/m².3.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBisiddervej gns: 50.909 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.108.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden sep. 2017
194k1,3M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.895.000 kr.30. apr. 20253.067.177 kr.I dag · vores estimat4.108.934 kr.Markedet · 1992400.861 kr.Markedet · 1993367.361 kr.Markedet · 1994414.395 kr.Markedet · 1995405.082 kr.Markedet · 1996311.148 kr.Markedet · 1997452.451 kr.Markedet · 1998448.565 kr.Markedet · 1999610.638 kr.Markedet · 2000778.607 kr.Markedet · 2001920.982 kr.Markedet · 20021.182.818 kr.Markedet · 20031.078.901 kr.Markedet · 20041.244.994 kr.Markedet · 20051.319.699 kr.Markedet · 20061.877.407 kr.Markedet · 20071.518.019 kr.Markedet · 20081.491.085 kr.Markedet · 2009990.662 kr.Markedet · 20101.100.006 kr.Markedet · 20111.248.746 kr.Markedet · 20121.290.554 kr.Markedet · 20131.155.281 kr.Markedet · 20141.346.566 kr.Markedet · 20151.466.228 kr.Markedet · 20161.873.521 kr.Markedet · 20172.001.156 kr.Markedet · 20182.245.103 kr.Markedet · 20192.164.502 kr.Markedet · 20202.370.058 kr.Markedet · 20212.659.297 kr.Markedet · 20222.944.717 kr.Markedet · 20232.539.300 kr.Markedet · 20242.935.471 kr.Markedet · 20253.446.011 kr.Markedet · 20264.383.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.067.177 kr.
I dag · vores estimat
4.108.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.067.177 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisiddervej 2, 2. th
2400 København NV
69 m²0 m13-11-20254.695.000 kr.68.043 kr./m²
Bisiddervej 2, 1. th
2400 København NV
69 m²0 m11-09-20243.625.000 kr.52.536 kr./m²
Bisiddervej 10, 2. tv
2400 København NV
70 m²45 m31-08-20254.500.000 kr.64.286 kr./m²
Bisiddervej 10, 4. tv
2400 København NV
70 m²45 m06-04-20254.005.000 kr.57.214 kr./m²
Bisiddervej 10, 3. th
2400 København NV
63 m²45 m22-08-20243.080.000 kr.48.889 kr./m²
Bisiddervej 2, 3. tv
2400 København NV
62 m²0 m04-08-20253.795.000 kr.61.210 kr./m²
Bisiddervej 2, 4. tv
2400 København NV
62 m²0 m01-05-20243.200.000 kr.51.613 kr./m²
Bisiddervej 10, 3. mf
2400 København NV
61 m²45 m06-05-20253.615.000 kr.59.262 kr./m²
Bisiddervej 2, 2. mf
2400 København NV
78 m²0 m07-01-20243.210.000 kr.41.154 kr./m²
Bisiddervej 6, st. tv
2400 København NV
55 m²24 m22-09-20263.450.000 kr.62.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden