Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Bisiddervej 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1033 m²
Bebygget areal
209 m²
Erhvervsareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.345 kr/m².3.550.217 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBisiddervej gns: 50.909 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.853.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden nov. 2023
180k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.925.000 kr.31. maj 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.853.902 kr.Markedet · 1992370.946 kr.Markedet · 1993339.946 kr.Markedet · 1994383.470 kr.Markedet · 1995374.852 kr.Markedet · 1996287.928 kr.Markedet · 1997418.686 kr.Markedet · 1998415.090 kr.Markedet · 1999565.068 kr.Markedet · 2000720.502 kr.Markedet · 2001852.252 kr.Markedet · 20021.094.548 kr.Markedet · 2003998.386 kr.Markedet · 20041.152.084 kr.Markedet · 20051.221.214 kr.Markedet · 20061.737.302 kr.Markedet · 20071.404.734 kr.Markedet · 20081.379.810 kr.Markedet · 2009916.732 kr.Markedet · 20101.017.916 kr.Markedet · 20111.155.556 kr.Markedet · 20121.194.244 kr.Markedet · 20131.069.066 kr.Markedet · 20141.246.076 kr.Markedet · 20151.356.808 kr.Markedet · 20161.733.706 kr.Markedet · 20171.851.816 kr.Markedet · 20182.077.558 kr.Markedet · 20192.002.972 kr.Markedet · 20202.193.188 kr.Markedet · 20212.460.842 kr.Markedet · 20222.724.962 kr.Markedet · 20232.349.800 kr.Markedet · 20242.716.406 kr.Markedet · 20253.188.846 kr.Markedet · 20264.056.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.853.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisiddervej 2, 3. tv
2400 København NV
62 m²0 m04-08-20253.795.000 kr.61.210 kr./m²
Bisiddervej 10, 3. mf
2400 København NV
61 m²45 m06-05-20253.615.000 kr.59.262 kr./m²
Bisiddervej 10, 3. th
2400 København NV
63 m²45 m22-08-20243.080.000 kr.48.889 kr./m²
Bisiddervej 2, st. tv
2400 København NV
67 m²0 m20-12-20243.067.177 kr.45.779 kr./m²
Bisiddervej 2, 2. th
2400 København NV
69 m²0 m13-11-20254.695.000 kr.68.043 kr./m²
Bisiddervej 2, 1. th
2400 København NV
69 m²0 m11-09-20243.625.000 kr.52.536 kr./m²
Bisiddervej 6, st. tv
2400 København NV
55 m²24 m22-09-20263.450.000 kr.62.727 kr./m²
Bisiddervej 6, 3. th
2400 København NV
55 m²24 m19-11-20253.700.000 kr.67.273 kr./m²
Bisiddervej 6, 4. th
2400 København NV
55 m²24 m12-11-20253.675.000 kr.66.818 kr./m²
Bisiddervej 6, 2. th
2400 København NV
55 m²24 m06-08-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden