Bisgaardsvej 39

Villa · 141 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.730 kr/m².2.493.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 20.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering3.221.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.675.875 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.675.875 kr.
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 2 8300 Odder	146 m²	558 m	17-08-2025	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Bisgaardsvej 51 8300 Odder	124 m²	67 m	23-05-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Bisgaardsvej 23 8300 Odder	126 m²	293 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	290 m	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	290 m	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	407 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Enghaven 2 8300 Odder	140 m²	382 m	11-02-2025	2.698.000 kr.	19.271 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	463 m	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	509 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	401 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu