Birkhovedvej 16, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.540 kr/m².2.795.925 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.070.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	394 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	231 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	641 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	871 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	327 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	205 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	394 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	649 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	1,0 km	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	350 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu