Birkhovedvej 10

Villa · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.620 kr/m².2.625.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhovedvej gns: 21.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.497.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,16 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.057.615 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel1.057.615 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	33 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	65 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6 5800 Nyborg	155 m²	287 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21 5800 Nyborg	163 m²	316 m	30-10-2024	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	327 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	339 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	653 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	871 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	808 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Knudshovedvej 44 5800 Nyborg	155 m²	765 m	05-12-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu