Birkhedevej 7

Landejendom · 306 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 68.784 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 68784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.413 kr/m².6.526.356 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.411.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,15 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.411.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	1,7 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	2,1 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	2,2 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	2,0 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	2,2 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	4,5 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	5,0 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	6,5 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	5,0 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu