Birkhedevej 40A, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.072 kr/m².3.756.300 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.761.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,14 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet762.500 kr.
1998Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9, 1. 8680 Ry	148 m²	2,8 km	02-02-2026	5.850.000 kr.	39.527 kr./m²
Strungesvej 6D 8680 Ry	121 m²	2,8 km	22-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Enghavevej 15A 8680 Ry	209 m²	2,7 km	12-11-2025	5.900.000 kr.	28.230 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	2,7 km	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	2,7 km	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²
Randersvej 13A, 1. 8680 Ry	104 m²	2,6 km	19-12-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	3,8 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	2,7 km	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Bytorvet 28, 3. 18 8680 Ry	217 m²	2,7 km	22-02-2024	8.495.000 kr.	39.147 kr./m²
Ny Kirkevej 35B 8680 Ry	114 m²	3,2 km	25-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu