Birkevej 9

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.158.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.533.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,32 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	70 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	90 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	227 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	240 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	316 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	205 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	155 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	773 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	302 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	173 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu