Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Birkevej 7

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.205.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden maj 2022
229k903k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202417. maj 20221.100.000 kr.31. mar. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.205.144 kr.Markedet · 1992307.010 kr.Markedet · 1993384.560 kr.Markedet · 1994229.020 kr.Markedet · 1995464.090 kr.Markedet · 1996483.670 kr.Markedet · 1997323.290 kr.Markedet · 1998727.980 kr.Markedet · 1999290.400 kr.Markedet · 2000725.890 kr.Markedet · 2001609.950 kr.Markedet · 2002827.420 kr.Markedet · 20031.077.780 kr.Markedet · 2004616.880 kr.Markedet · 2005701.140 kr.Markedet · 2006883.300 kr.Markedet · 2007432.300 kr.Markedet · 20081.180.740 kr.Markedet · 2009290.290 kr.Markedet · 20101.000.010 kr.Markedet · 2011985.050 kr.Markedet · 20121.050.610 kr.Markedet · 2013997.920 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 2015567.380 kr.Markedet · 2016648.010 kr.Markedet · 20171.024.540 kr.Markedet · 20181.141.360 kr.Markedet · 20191.073.160 kr.Markedet · 2020906.400 kr.Markedet · 20211.241.570 kr.Markedet · 20221.283.370 kr.Markedet · 2023828.410 kr.Markedet · 20241.331.550 kr.Markedet · 20251.382.150 kr.Markedet · 20261.973.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.205.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²19 m11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²82 m04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²162 m24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Egevej 4
5400 Bogense		107 m²134 m10-10-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²533 m31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²943 m03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²489 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²57 m30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Violvej 3
5400 Bogense		125 m²207 m19-01-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²835 m04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden