Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Birkevej 7

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
414 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.391 kr/m².5.546.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 43.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.042.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden sep. 2015
587k1,8M3,0M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20153.600.000 kr.I dag · vores estimat5.042.621 kr.Markedet · 1992650.896 kr.Markedet · 1993586.568 kr.Markedet · 1994700.808 kr.Markedet · 1995665.448 kr.Markedet · 1996850.000 kr.Markedet · 19971.089.768 kr.Markedet · 19981.190.000 kr.Markedet · 19991.457.376 kr.Markedet · 20001.298.256 kr.Markedet · 20011.214.344 kr.Markedet · 20021.324.096 kr.Markedet · 20031.543.056 kr.Markedet · 20041.714.824 kr.Markedet · 20051.675.656 kr.Markedet · 20062.744.616 kr.Markedet · 20072.565.776 kr.Markedet · 20082.115.616 kr.Markedet · 20091.686.128 kr.Markedet · 20102.392.512 kr.Markedet · 20112.338.520 kr.Markedet · 20122.115.616 kr.Markedet · 20132.355.928 kr.Markedet · 20142.441.472 kr.Markedet · 20152.454.120 kr.Markedet · 20162.783.648 kr.Markedet · 20172.653.632 kr.Markedet · 20182.896.800 kr.Markedet · 20193.671.592 kr.Markedet · 20203.673.496 kr.Markedet · 20214.261.288 kr.Markedet · 20224.550.288 kr.Markedet · 20234.665.888 kr.Markedet · 20244.274.344 kr.Markedet · 20254.106.112 kr.Markedet · 20265.253.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2015 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.042.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²52 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²109 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²89 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²450 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²386 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²585 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²212 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Ingemannsvej 28
5230 Odense M		132 m²507 m04-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²485 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²448 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden