Birkevej 6, 7451 Sunds — Villa · 152 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	113 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	57 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	65 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	164 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	398 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	109 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	177 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	93 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	559 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	298 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu