Birkevej 53, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 136 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.475 kr/m².1.222.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.049.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet2.490.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	441 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	400 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	372 m	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	573 m	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	3,9 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	2,9 km	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	3,6 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	3,6 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	2,6 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Leddet 3, Brobyværk 5672 Broby	153 m²	3,5 km	09-10-2023	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu