Birkevej 45, Bedsted, 6240 Løgumkloster — Villa · 201 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.439 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1439 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 201 m².1.074.345 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering783.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	214 m	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	427 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	182 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	250 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	234 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	174 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	606 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	229 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	3,1 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	752 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu