Birkevej 4, 4970 Rødby — Villa · 114 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.343 kr/m².687.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.603 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering621.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	132 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	155 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	374 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	519 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	106 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	484 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	487 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	257 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Lindevang 20 4970 Rødby	120 m²	494 m	08-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	226 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu